Directievoerder oranjewijk & kerkwijk

• Freelance
• Branche Bouw infra
• max. € 100 per uur
• In Zuid-Holland
• Reageren vóór 04-11-2025 (06:00)

De functie

Opdrachtomschrijving
Binnen de gemeente Leiderdorp wordt vanaf december 2025 hard gewerkt aan de uitvoering van de wijkvernieuwingsprojecten Oranjewijk & Doeskwartier-West en vanaf september 2026 aan de Kerkwijk. De riolering is circa 60 jaar oud en is aan vervanging toe. Deze ruimtelijke ingreep is een enorme kans om overige infrastructurele opgaven te integreren en er één integraal plan te maken. Naast de reguliere opgaves – voor het vervangen van het riool en het herbestraten van de wegen en trottoirs – is de opgave om het groen in de wijk te verbeteren, waarmee de biodiversiteit vergroot wordt. O.a. de volgende werkzaamheden zullen worden uitgevoerd in het kader van de duurzame wijkvernieuwing:

– Vervangen gemengde riolering voor gescheiden stelsel;
– Opbreken bestratingen en straatmeubilair;
– Vervangen diverse duikers;
– Kappen bomen;
– Verplanten bomen;
– Planten nieuwe bomen (inclusief groeiplaatsvoorzieningen);
– Aanbrengen groenvoorzieningen;
– Aanbrengen elementenverharding en bitumineuze verharding;
– Realiseren natuurvriendelijke oevers

In het kader van circulair werken wordt getracht om zoveel mogelijk materialen her te gebruiken. Daarnaast wordt in het kader van de energietransitie ruimte gereserveerd voor de toekomstige aanleg van een alternatieve energievoorziening voor gas. Voor de uitvoering van deze projecten is een directievoerder nodig. De directievoerder werkt samen met een toezichthouder en is het aanspreekpunt voor de aannemer voor wat betreft de planning, financiën, risico’s en afwijkingen. De directievoerder werkt daarnaast in een team samen met de projectmanager, omgevingsmanager en technisch projectleider. De inzet van de directievoerder per week verloopt gedurende de contractperiode. Gemiddeld over de contractperiode is dit 24 uur per week. In eerste instantie is alleen de Oranjewijk & Doeskwartier-West in uitvoering. Vanaf september 2026 gaat ook de Kerkwijk in uitvoering. Vanaf dat moment zijn beide projecten in uitvoering. Naar verwachting is vanaf april 2028 tot het einde van het contract alleen de Kerkwijk nog in uitvoering.

Wij zoeken een directievoerder die de uitvoering kan begeleiden, aanspreekpunt is voor de aannemer en de onderaannemers. Dit behelst o.a.:
– Bouwvergadering voorzitten
– Werkvergaderingen bijwonen t.b.v. de afstemming en coördinatie
– Meer- en minderwerk afhandelen en afstemmen met projectmanager
– Uitvoeringsplanning bewaken en oplevering verzorgen.
– Kwaliteit en contractdocumenten bewaken en hierop toetsen met ondersteuning van adviseurs.
– Toezien op veiligheid op de bouw, overlast afhandelen, etc.

Vereiste Kwalificaties

• Eis 4: Ervaring op het gebied van K&L in een wijkvernieuwing

• Eis 1: Beschikbaar per startdatum op 24 november 2025 voor de gevraagde uren.

• Subgunningscriterium 2: Gesprek De kandidaat wordt voor het gesprek uitgenodigd wanneer deze is beoordeeld met een “8” of hoger voor subgunningscriterium 1. CV en Beantwoording Gunningscriteria. De aanbestedende dienst wenst in het gesprek in ieder geval de volgende aspecten terug te zien:

  Proactief Communicatief Zorgvuldig Toelichting op bovenstaande criteria

• Eis 2: Minimaal 5 jaar ervaring als directievoerder of hoofduitvoerder

• Subgunningscriterium 1: CV en Beantwoording gunningscriteria Inschrijver dient in Mercell een CV en Beantwoording Gunningscriteria in, waarin de opleiding(en), werkervaring en toelichting van de aangeboden kandidaat staat beschreven. De aanbestedende dienst wenst in deze documenten in ieder geval de volgende aspecten terug te zien:

  Het is een groot wijkvernieuwingsproject; hoe stuur je op de planning, fasering en kwaliteit en hoe verdeel je de taken met een toezichthouder? Hoe ga je om met onvoorziene zaken in het wijkvernieuwingsproject? Hoe ga je om met wijzigingen in ontwerp, de financiën en planning? Hoe ga je om met stakeholders in het gebied? Wat is je kennis en ervaring mbt de RAW/UAV?

• Eis 3 Minimaal 3 jaar ervaring met wijkvernieuwingsprojecten

• CV en Beantwoording gunningscriteria: Inschrijver levert hier het CV en Beantwoording gunningscriteria aan.

Let op: hier dienen twee documenten ingediend te worden.

• Prijs

Inschrijver voegt bij deze vraag het ingevulde en rechtsgeldig ondertekende prijsformulier bij waarin Inschrijver zijn uurtarief kenbaar maakt. Het uurtarief is exclusief BTW en hierin zijn inbegrepen salariskosten, sociale lasten, algemene kosten, reis- en verblijfkosten en de kosten voor hulpmiddelen die noodzakelijk zijn bij de uitvoering van de opdracht. Het uurtarief staat vast gedurende de looptijd van het contract en eventuele verlengingen

Upload hier uw ingevulde offerte-prijs formulier, ondertekend door een daartoe bevoegd persoon